1991〜2001年築, 専有面積54.10㎡〜74.10㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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グラン・コート桃山
京都府京都市伏見区桃山町丹後
/ 桃山南口駅 徒歩3分
1996年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,318万円
36.2万円/㎡
1,563
2,067
2,570
3,074
AI査定結果
推定相場価格
2,318万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,067万円〜2,570万円
32.2万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月6日
グラン・コート桃山
2,180万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 64.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 2,180万円 | 34.0万円 | 2階 | 64.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 31.6万円 | 4階 | 72.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/17 | 1,880万円 | 25.0万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,950万円 | 25.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | グラン・コート桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,180万円 | 34.0万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/22 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅20分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/11 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/15 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/06 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,550万円 | 29.0万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅5分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/01 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,080万円 | 40.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/23 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/23 | パルコート桃山北大和坂壱番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅6分 | 2,580万円 | 34.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/28 | ラポール桃山 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅1分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/20 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,850万円 | 29.9万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/08 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 2,150万円 | 30.8万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/04 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 2,780万円 | 34.8万円 | 79.93㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/02 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,599万円 | 35.8万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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